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2025 감정평가사 1차 감정평가관계법규 시험대비

감정평가관계법규 기본서는 법조문 학습의 어려움을 최소화하고자 조문형 교재가 아닌 일반이론 스타일의 교재로 출간하였기에 편하게 읽고 정리할 수 있을 것이다. 이에 더하여 중요한 빈출 조문은 OㆍX 문제로 확인할 수 있게 추가하여 주요 빈출 지문을 효율적으로 공부할 수 있다. 최신 개정된 법령의 내용을 모두 반영하였다. 감정평가관계법규는 단일 과목으로는 가장 넓은 시험범위를 갖는다고 볼 수 있으나, 1차 객관식 시험의 특성상 문제의 난이도는 높지 않게 출제되고 있다. 법 규정의 특성과 개념을 명확하게 이해한다면 의외로 쉽게 준비할 수 있을 것이다. 각 법률 조문 중 기출되었던 연도를 표시하여 어떠한 조문과 내용이 자주 출제되었는지 쉽게 확인할 수 있기에 자주 출제된 주제 위주로 효율적으로 공부할 수 있다. 감정평가관계법규는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 중 지적에 관한 규정, 「국유재산법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「부동산등기법」, 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」, 「부동산 가격공시에 관한 법률」 및 「동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률」 등을 출제 범위로 한다. 감정평가관계법규는 법률에 규정된 방법과 내용을 토대로 진행되기에 여러 법령의 내용을 기본적으로 숙지하고 있어야 할 것이다.

PART 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

Chapter 01 총칙
Ⅰ 기본개념
Ⅱ 총칙 일반
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 광역도시계획
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 03 도시·군기본계획
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 도시·군관리계획
제1절 도시·군관리계획 수립절차
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제1절의2 공간재구조화계획
제2절 용도지역/지구/구역
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제2-1절 용도지역·용도지구 및 용도구역에서의 행위 제한
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제3절 도시·군계획시설
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제3-1절 도시·군계획시설사업의 시행
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제4절 지구단위계획
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 05 개발행위의 허가 등
제1절 개발행위의 허가
제2절 개발행위에 따른 기반 시설의 설치
제3절 성장관리계획
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 06 용도지역·용도지구 및 용도구역에서의 행위 제한

Chapter 07 도시·군계획시설사업의 시행

Chapter 08 비용

Chapter 09 도시계획위원회
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 10 보칙

Chapter 11 벌칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

PART 02 부동산 가격공시에 관한 법률

Chapter 01 총칙
Ⅰ 목적
Ⅱ 정의
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 공시지가
제1절 표준지공시지가
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제2절 개별공시지가
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 03 주택가격공시제도
제1절 표준주택가격공시제도
제2절 개별주택가격공시제도
제3절 공동주택가격공시제도
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 비주거용 부동산가격공시제도
제1절 비주거용 표준부동산
제2절 비주거용 개별부동산
제3절 비주거용 집합부동산
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제

Chapter 05 주택가격공시제도 요약
Chapter 06 비주거용 부동산가격공시제도 요약
Chapter 07 부동산가격공시위원회
Chapter 08 보칙

PART 03 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률

Chapter 01 총칙
Ⅰ 목적
Ⅱ 정의

Chapter 02 감정평가
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 03 감정평가사
제1절 업무와 자격
제2절 시험
제3절 등록
제4절 권리와 의무
제5절 감정평가법인
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 한국감정평가사협회

Chapter 05 징계
징계 주요 내용 O·X 확인 문제
징계 주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 06 과징금

Chapter 07 보칙

Chapter 08 벌칙
Ⅰ 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금
Ⅱ 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금
Ⅲ 몰수·추징
Ⅳ 양벌규정
Ⅴ 과태료
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

PART 04 국유재산법

Chapter 01 총칙
Ⅰ 정의
Ⅱ 국유재산의 범위
Ⅲ 국유재산의 구분과 종류 등
Ⅳ 국유재산 관리·처분의 기본원칙
Ⅴ 국유재산의 보호
Ⅵ 국유재산 사무의 총괄과 관리
Ⅶ 국유재산종합계획
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 국유재산정책심의위원회 및 국유재산관리기금
Ⅰ 국유재산정책심의위원회 구성 및 심의사항
Ⅱ 국유재산관리기금

Chapter 03 행정재산
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 일반재산
제1절 통칙
Ⅰ 처분 등
Ⅱ 관리·처분 사무의 위임/위탁
Ⅲ 계약의 방법
Ⅳ 처분재산의 가격결정
Ⅴ 물납증권 처분제한
Ⅵ 개척/매립/간척/조림을 위한 예약
제2절 대부
제3절 매각
제4절 교환
제5절 양여
제6절 개발
제7절 현물출자
제8절 정부배당
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

PART 05 건축법

Chapter 01 총칙
Ⅰ 기본개념
Ⅱ 주요규정
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 건축물의 건축
Ⅰ 건축 관련 입지와 규모의 사전결정
Ⅱ 건축허가와 건축복합민원 일괄협의회
Ⅲ 건축 공사현장 안전관리 예치금 등
Ⅳ 건축물 안전영향평가
Ⅴ 건축신고
Ⅵ 건축주와의 계약 및 허가와 신고사항의 변경
Ⅶ 매도청구 등
Ⅷ 건축허가 제한 등
Ⅸ 용도변경
Ⅹ 가설건축물
ⅩⅠ 착공신고 및 사용승인 등
ⅩⅡ 공용건축물에 대한 특례
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 03 건축물의 유지와 관리

Chapter 04 건축물의 대지와 도로
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 05 건축물의 구조 및 재료 등

Chapter 06 지역 및 지구의 건축물
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 07 건축설비

Chapter 08 특별건축구역 등
Ⅰ 특별건축구역의 지정
Ⅱ 특별건축구역의 건축물
Ⅲ 특별건축구역의 지정절차 등
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 08-2 건축협정
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 08-3 결합건축

Chapter 09 보칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 10 벌칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

PART 06 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

Chapter 01 총칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 측량

Chapter 03 지적
제1절 토지의 등록
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제2절 지적공부
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제3절 토지의 이동 신청 및 지적정리 등
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 보칙

Chapter 05 벌칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

부록 지적공부 양식

PART 07 부동산등기법

Chapter 01 총칙

Chapter 02 등기소와 등기관

Chapter 03 등기부 등
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 등기절차
제1절 총칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제2절 표시에 관한 등기
1관 토지의 표시에 관한 등기
2관 건물의 표시에 관한 등기
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
제3절 권리에 관한 등기
1관 통칙
2관 소유권에 관한 등기
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
3관 용익권에 관한 등기
4관 담보권에 관한 등기
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답
5관 신탁에 관한 등기
6관 가등기
7관 가처분에 관한 등기
8관 관공서가 촉탁하는 등기 등
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 05 이의

Chapter 06 보칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

PART 08 동산·채권 등의 담보에 관한 법률

Chapter 01 총칙
Ⅰ 목적
Ⅱ 정의
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 동산담보권
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 03 채권담보권
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 담보등기
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 05 지식재산권의 담보에 관한 특례

Chapter 06·07 보칙 및 벌칙
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

PART 09 도시 및 주거환경정비법

Chapter 01 총칙
Ⅰ 기본개념
Ⅱ 도시·주거환경정비 기본방침
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
Ⅰ 도시·주거환경정비기본계획의 수립
Ⅱ 정비계획의 입안 및 수립
Ⅲ 정비구역의 지정 및 행위제한
Ⅳ 정비구역등의 해제
Ⅴ 기타
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 03 정비사업의 시행
제1절 정비사업의 시행방법 등
Ⅰ 시행방법
Ⅱ 사업시행자
제2절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등
제1항 조합설립추진위원회
제2항 조합설립
제3절 사업시행계획 등
제4절 정비사업 시행을 위한 조치 등
제5절 관리처분계획 등
제6절 공사완료에 따른 조치 등
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 04 비용의 부담 등
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 05 공공재개발사업 및 공공재건축사업
주요 내용 O·X 확인 문제
주요 내용 O·X 확인 문제 정답

Chapter 06 공공시행자 및 지정개발자 사업시행의 특례
Chapter 07 정비사업전문관리업
Chapter 08 감독 등
Chapter 09 보칙 및 벌칙

(주)박문각출판에서 2025 감정평가관계법규 기본서(제4판) 개정판 교재가 출간되었습니다.

감정평가관계법규 기본서는 법조문 학습의 어려움을 최소화하고자 조문형 교재가 아닌 일반이론 스타일의 교재로 출간하였기에 편하게 읽고 정리할 수 있을 것입니다. 이에 더하여 중요한 빈출 조문은 O·X 문제로 확인할 수 있게 추가하여 주요 빈출 지문을 효율적으로 공부할 수 있습니다.

최신 개정된 법령의 내용을 모두 반영하였습니다. 감정평가관계법규는 단일 과목으로는 가장 넓은 시험범위를 갖는다고 볼 수 있으나, 1차 객관식 시험의 특성상 문제의 난이도는 높지 않게 출제되고 있습니다. 법 규정의 특성과 개념을 명확하게 이해한다면 의외로 쉽게 준비할 수 있을 것입니다. 각 법률 조문 중 기출되었던 연도를 표시하여 어떠한 조문과 내용이 자주 출제되었는지 쉽게 확인할 수 있기에 자주 출제된 주제 위주로 효율적으로 공부할 수 있습니다.

감정평가관계법규는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 중 지적에 관한 규정, 「국유재산법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「부동산등기법」, 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」, 「부동산 가격공시에 관한 법률」 및 「동산·채권 등의 담보에 관한 법률」 등을 출제 범위로 합니다. 감정평가관계법규는 법률에 규정된 방법과 내용을 토대로 진행되기에 여러 법령의 내용을 기본적으로 숙지하고 있어야 할 것입니다.

수험생들의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.