필수정보

시중에는 다양한 경매 책이 있다. 하지만 처음부터 끝까지 진짜 필요한 정보를 말해 주는 책은 드물다. 그래서 ‘복마마’가 나섰다. 주식회사 매일옥션 부동산 그룹의 대표이사, 매일옥션 아카데미 회장, 한국 부동산 1조 클럽 회장 등 이 모든 직함을 가진 복마마는 부동산 경매 입문자를 위해 이 책을 펴냈다. 경매의 처음부터 끝까지 모든 과정을 담은 다양한 사례를 수록하고 있으니 부동산 경매를 배우고자 하는 독자들은 모두 한번 읽어 보길 권한다.

프롤로그

1장 나만의 포트폴리오 만들기
1. 2천만 원 경매 포트폴리오
2. 5천만 원 경매 포트폴리오
3. 1억 5천만 원 경매 포트폴리오

2장 경매 입문하기
1. 실전 사례 - 3명의 동거인
2. 경매 절차 한 번에 이해하기
3. 어려운 경매 용어, 꼭 알아야 할 것만

3장 성공의 시작은 좋은 물건 검색부터
1. 실전 사례 - 복마마도 나무에서 떨어진다
2. 경매 물건 검색하는 방법
3. 좋은 물건 고르는 방법

4장 권리분석 타파하기 Ⅰ
1. 실전 사례 - 사라진 집주인
2. 경매 투자의 3원칙
3. 경매 정보 사이트에서 권리관계 확인하기
4. 등기부등본의 구성

5장 권리분석 타파하기 Ⅱ
1. 실전 사례 - 아파트 화단의 무덤
2. 등기부등본 파악하기
3. 절대 놓치면 안 되는 전입세대열람
4. 매각물건명세서 - 빠르게 훑어보기

6장 발품 없는 경매는 없다
1. 실전 사례 - 상가와 주택의 동거
2. 임장, 어떻게 해야 할까
3. 임장 사례 - 임장만 제대로 해도 폭탄은 피한다

7장 입찰 준비부터 낙찰까지
1. 실전 사례 - 경매를 잘 아는 집주인
2. 법원경매 입찰 방법
3. 차순위 매수신고와 공유자 우선매수 청구권
4. 매각불허가 사유 - 낙찰 취소

8장 낙찰받고 내 집이 되기까지
1. 실전 사례 - 유치권, 알고 나면 무섭지 않다
2. 낙찰받고 한 달 안에 처리해야 될 것들
3. 대출, 레버리지 활용하기
4. 대출을 어느 정도 활용하는 것이 안전할까

9장 알고 보면 쉬운 명도
1. 실전 사례 - 토지, 내 소유로 만들기
2. 명도를 준비하는 마음가짐
3. 명도확인서 & 인도명령과 강제집행

10장 돈 버는 알짜 인테리어
1. 실전 사례 - 430만 원으로 2천만 원 더 벌기
2. 인테리어의 필요성
3. 인테리어의 유형
4. 반셀프 인테리어 과정
5. 인테리어 비용은 얼마나 들까

11장 복마마의 경매 투자 노하우
1. 실전 사례 - 경매 취하, 공무원의 실수
2. 통장잔고 5,000원에서 100억 원 자산가가 된 복마마
3. 경매 투자를 소액으로 시작해야 하는 이유

에필로그

안해진

- 아는 만큼 보이는 경매, 보이는 것보다 더 무궁무진한 보물이 숨어 있는 것이 경매투자!
- 모든 경매는 자신만의 사연이 있고 모든 집 또한 각각의 사연이 있다

부동산으로 돈 버는 일이 쉽다고, 불로소득이라고 말하는 사람들이 있다. 하지만 ‘복마마’는 세상에 공짜는 없다고, 아는 만큼 보이는 것이 경매고 보이는 것보다 무궁무진한 보물이 숨어 있는 것이 경매 투자라고 한다. 그는 주식이나 가상화폐에 투자하는 것은 모두 투자에 대한 손실의 위험이 있지만 부동산 경매는 ‘제대로’ 공부하고 투자한다면 손실에 대한 위험이 거의 없다고 한다. 모든 경매는 자신만의 사연이 있고 모든 집 또한 각각의 사연이 있다. 따라서 필자가 처음 경매를 시작했을 때 겪었던 시행착오와 꼭 알아야 하는 경매 정보만을 담아 경매 입문자를 위한 《부동산 경매 2천만 원으로 복마마 따라잡기》를 펴냈다.